Agences Immobilières
Selon votre région, votre ville ou votre quartier retrouvez toutes les agences immobilières.
Comment fonctionne une agence immobilière ? Quelles sont ses missions ? Que peut-elle faire pour vous ?
Une agence immobilière peut prendre en charge vos ventes de biens, la mise en location, tant pour les biens professionnels que pour les biens particuliers.
L'agent immobilier est un intermédiaire qui est là pour garantir une transaction entre deux personnes. Dans le cadre d'un achat, il garantit au vendeur la solvabilité de l'acheteur potentiel, il organise également les visites du bien et se charge de sa promotion. Il filtre également les propositions d'achat, pour celles qui ne seraient pas à la hauteur du souhait du vendeur.
Cas particulier, l'agence peut même gérer la vente d'un bien en viager. Le viager est une formule généralement utilisée par des personnes âgées. Elle garantit au vendeur une rente régulière jusqu'à son décès. Pour l'acquéreur c'est un paiement échelonné de l'achat du bien. L'investissement est plus ou moins intéressant pour ce dernier en fonction de la durée de vie du précédent propriétaire.
Pour rester dans le même type de sujets... L'agent immobilier peut également se charger de la vente d'un bien en cas de succession. Dans ces situations, il s'occupe de faire vendre le bien mais aussi d'apporter une certaine parité aux vendeurs, s'ils sont plusieurs et en conflit...
Dans le cadre d'une location, l'agent immobilier sert également d'intermédiaire. Il propose le bien à louer auprès de possibles locataires. Il s'occupe toujours d'organiser les visites et d'étudier les dossiers des demandeurs pour présenter au propriétaire les dossiers les plus complets et solides.
Dans les grandes agences immobilières, se développent de nouveaux services pour attirer les propriétaires. Ils peuvent donc proposer des contrats de gestion immobilière avec des loyers garantis.
Bref, l'agent immobilier est là pour vous faire gagner du temps. Bien sûr il ne le fait pas gratuitement. Il récupère des honoraires soit sur la vente d'un bien soit via le contrat de location.
Pour terminer voici une liste des biens qui peuvent être gérés par une agence immobilière, spécialisée ou non : un terrain, une maison, un château, un immeuble, un commerce, un parking, une île...